VOLGENDE KOOPWONING
Verhuizer
Er zijn veel redenen om te verhuizen naar een volgende koopwoning. Jij bent toe aan een andere omgeving, wilt groter wonen, vanwege je werk of je wilt gaan samenwonen. Als jij gaat verhuizen, dan ben je doorstromer op de woningmarkt
HYPOTHEEKVORMEN VOOR DE VERHUIZER
Als verhuizer (ook wel doorstromer) op de woningmarkt heb je mogelijkerwijs nog een “oude” hypotheekvorm. Dit kan bijv. een aflossingsvrije- of een spaarhypotheek zijn. Je hebt het recht om deze hypotheekvorm (onder bepaalde voorwaarden) mee te nemen wanneer je verhuist naar een andere woning. Dit heet het overgangsrecht. Zo heb je dus de mogelijkheid om ook je nieuwe woning (deels) te financieren met een aflossingsvrije en/of spaarhypotheek. Heb je boven op het saldo van je oude hypotheekvorm nog een aanvullende lening nodig? Dan zal je, om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek daarnaast moeten kiezen voor een annuïteiten of lineaire hypotheek. Zo bestaat je nieuwe hypotheek dus vaak uit twee of meer leningdelen.
AANDACHTSPUNTEN
Als verhuizer op de woningmarkt heb je misschien een overwaarde uit de verkoop van je oude woning. Misschien moet je de oude woning nog verkopen en heb je de overwaarde (nog) niet daadwerkelijk “cash” op je bankrekening? In dat geval kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden. De te verwachten overwaarde schiet de hypotheekverstrekker dan als het ware voor. De overbruggingshypotheek moet je aflossen, wanneer de oude woning is verkocht.
