HYPOTHEEK VERHOGEN
Verhoger
Als je niet gaat verhuizen en meer woongenot wilt creëren, dan kies je wellicht voor een verbouwing. Investeren in besparende voorzieningen om te verduurzamen loont zich vaak ook. Voor deze en andere doelen kan je je hypotheek verhogen
HYPOTHEEK VERHOGEN VOOR VERBOUWING, VERDUURZAMING OF EEN ANDER DOEL
Wil je meer woongenot creëren door middel van een verbouwing, je woning levensloopbestendig maken, of wil je je woning misschien juist verduurzamen om lagere energielasten te bewerkstelligen? Dan kan je voor deze doelen je hypotheek ophogen. Je kunt ook je hypotheek ophogen voor andere doelen die niet perse iets met de woning te maken hebben. Bijvoorbeeld de aankoop van een auto, schenken aan je kinderen of extra financiële ruimte voor jezelf. Bijvoorbeeld voor je pensioen.
AANDACHTSPUNTEN
Het ophogen van je hypotheek kan als je overwaarde hebt of door de verbouwing overwaarde creëert. Een hypotheek kan, op enkele uitzonderingen na, niet hoger zijn dan de waarde van de woning. Ga je verduurzamen of volume-vergrotend verbouwen? Bijvoorbeeld door middel van een uitbouw of de aankoop van een stuk grond van je buurman. Dan zal dit naar alle waarschijnlijkheid leiden tot een meerwaarde voor je woning. Dit kan je onderbouwen door middel van een taxatierapport. De taxateur geeft dan aan wat de waarde voor en na verbouwing is. De maximaal te verkrijgen hypotheek, is dan gelijk aan 100% van de waarde na verbouwing.
Om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek zal je waarschijnlijk een annuïteiten of lineaire hypotheek afsluiten. Aflossingsvrij is ook toegestaan, in de meeste gevallen kom je dan echter niet in aanmerking voor aftrek over je hypotheekrente.
